木造から鉄筋コンクリート造まで構造を問わない解体対応
戸建て住宅、アパート、店舗、工場など、用途も規模も異なる建築物の解体を有限会社髙島商店は手がけている。木造だけでなく鉄筋コンクリート造の建物にも対応しており、構造ごとの特性を踏まえたうえで重機や工法を選定する流れだ。現場を担う職人陣は長年の実務で培った判断力を持ち、安全面を最優先にしながらスピード感のある施工を進めていく。大阪エリアを中心に積み重ねてきた施工件数の厚みが、現場対応力の土台になっている。
個人的には、建物の種類によって解体の段取りがまったく変わるという話が印象的だった。たとえば店舗付き住宅では営業スペースと居住スペースで使われている建材が異なり、分別の手順も一棟ごとに組み直す必要があるという。こうした細かい判断を現場レベルで即座に下せる体制は、場数を踏んできた事業者ならではのものだろう。依頼時には建物の図面や写真を用意しておくと、見積もり段階の精度が上がるとのことだ。
不用品回収から空き家相談まで解体周辺の手間を一括で引き受ける
解体工事そのものだけでなく、現場から出る不用品の回収や残土の処分まで有限会社髙島商店がまとめて対応する。依頼者が別の業者を手配する手間が省けるため、とくに遠方に住んでいて現地に何度も足を運べないケースで重宝されているようだ。増え続ける空き家への対応にも力を入れており、売却を検討している段階からヒアリングを行い、解体の要否を含めた方向性を一緒に整理してくれる。土地の将来的な活用プランについても相談を受け付けている。
「解体だけでなくその先の土地のことまで話を聞いてもらえた」という声が利用者から寄せられている。建物を壊して終わりではなく、更地にした後の選択肢まで視野に入れた提案がある点に安心感を覚える人は少なくないようだ。空き家を相続したものの何から手をつければいいか分からない、という状況でも初回の問い合わせから段階的に進め方を示してもらえる。こうした窓口の広さが、リピートや紹介につながっているという。
騒音・粉塵を抑える施工設計と近隣への事前対応
解体工事で避けられない騒音や粉塵について、有限会社髙島商店は作業時間帯の調整や防音シートの設置など複数の対策を組み合わせて施工プランに落とし込んでいる。近隣住民への事前説明も工事着手前に実施し、生活への影響をできるだけ小さくする段取りを組む。工事中は各工程の進捗を依頼者へ定期的に共有しており、「いま何をやっているのか分からない」という不安が生じにくい仕組みになっている。ブログやコラムでも解体工事に関する情報を発信し、業界全体の透明性向上を意識した取り組みを続けている。
近隣トラブルを心配して解体工事に踏み切れなかったという依頼者が、事前の配慮の丁寧さを見て依頼を決めたというエピソードもある。実際、住宅密集地での工事では隣家との距離が1メートル未満というケースもあり、養生や散水の頻度を通常より増やして対応するとのことだ。こうした現場単位の判断は、大阪の住宅事情を熟知しているからこそ可能な部分が大きい。
産業廃棄物の適正処理とリサイクル推進への取り組み
産業廃棄物収集運搬許可を保有する有限会社髙島商店は、解体現場で発生する木くず・コンクリートがら・金属くずといった廃棄物を法令に沿って分別・運搬・処分する。中間処理場への搬入から最終処分に至るまで自社の管理下で一貫して行うため、処理の流れが途中で不透明になるリスクが低い。廃棄物処理にまつわる書類作成や関係業者との調整も髙島商店側で代行しており、依頼者の事務的な負担は大幅に軽減される。環境負荷の低減とリサイクル率の向上を経営方針の柱に据えている。
2024年時点で建設系廃棄物のリサイクル率は業界全体で注目度が高まっており、適正処理の徹底は発注者にとっても無視できないテーマになっている。髙島商店では分別精度を上げることで再資源化できる廃材の割合を引き上げる取り組みを進めており、コンクリートがらの路盤材への転用なども積極的に行っているとのことだ。廃棄物の処理費用は解体見積もりの中に含まれるため、後から追加請求が発生しにくい点も依頼時に確認しておきたいところだ。
