相模原市・町田市を拠点に、複雑な不動産案件と向き合う
「不動産の売却を考えているが、事情が複雑で相談しにくい」——そういう状況にある方に向けて、エス・デザイン株式会社は間口を広く開けている。空き家・事故物件・ゴミ屋敷・オーバーローンといった訳あり物件から、相続や離婚に絡む案件まで、一般的な売却が難しいとされるケースに対応することを事業の核に据えている会社だ。神奈川県相模原市中央区中央1-4-1 esビルに拠点を構え、相模原市・町田市を中心に活動する。オンライン相談にも対応しており、来店が難しい方でも相談できる体制だ。
残置物や家具がある状態での買取相談が可能で、片付けや処分の手間をお客様が負う必要がない。弁護士・税理士・司法書士と密に連携するネットワークにより、法的な課題や複雑な手続きにもワンストップで応じる体制を整えている。「他社に断られた物件でも、まずは一度相談を」というスタンスをサイト全体で一貫して示している。
建築デザインと住まいのメンテナンスを、不動産売却と組み合わせる
不動産の買取・販売を軸としながら、建築デザインと住まいのメンテナンスという2つの事業を組み合わせて持つのがエス・デザイン株式会社の事業構造だ。住まいの構造・間取り・設備・生活動線まで見極める建築知見を査定に活かし、「どこに手を加えれば価値が高まるか」を建築の視点から判断する。一般的な査定では評価が難しいとされる物件にも、再生の余地を見極めることでより高い価値を見出せる場合がある点が、他社との差になっている。
水回りのトラブルや設備の不具合、ちょっとした修繕など住まいに関する小さな困りごとにもメンテナンス対応として相談を受け付けており、売却だけでなく「維持する」「活かす」という選択肢も含めた多角的な提案が可能だ。個人的には、建築・メンテナンス・売却という3つを一社で持つ組み合わせは、物件を立体的に評価できる独自の強みだと感じた。見た目の美しさだけでなく将来の暮らしやすさまで考えるというスタンスが、再生提案の質につながっている。
相続・事故物件・査定、専門性が必要な場面でこそ動く
相続不動産の売却には名義変更（相続登記）や遺産分割協議の整理が必要なケースが多く、エス・デザイン株式会社は弁護士・税理士・司法書士との連携でこれらをまとめて対応する。事故物件については告知義務の判断が難しいケースでも適切に見極めるとサイトで明示しており、どこからが事故物件かという線引きに迷う案件でも相談できる体制だ。査定では立地・周辺環境・建物の状態・築年数・市場動向に加え、建築的な視点から今後の活用の可能性まで考慮した評価を行う。
「複数の専門家に個別に相談しなくて済んだ。一か所でまとめて整理してもらえた」という声が利用者から上がるのは、士業連携のネットワークが実際に機能しているからだろう。秘密厳守を徹底した無料相談を電話・来店・オンラインの3方法で受け付けており、急いで売却を進めるのではなく現状を整理しながら最適な方法を一緒に考えるというスタンスで向き合う。
ES・DESIGNという社名に込められた、竹内代表の仕事観
E＝employee（社員）、S＝satisfaction（満足）、design（企画する）——社名そのものが企業理念を表している。代表の竹内正徳氏が掲げる「お客様の満足の追求」の実現プロセスとして「仕事を楽しむ」ことを核心に置き、経営者自らが仕事を楽しみ、社員が満足できる環境を作ることで初めてお客様への満足が生まれるという考え方を事業の根底に持つ。「はたらく（働く）とは、はた（端）をらく（楽）にすること」という言葉が代表メッセージに記されており、楽しさから自由な発想が生まれてよりよいサービスへつながるという信念が見える。
「まだ売るか分からない段階でも無料相談を利用できる」とブログで明示しており、意思決定を急かさないスタンスが採用の姿勢と一致している。不動産売却の基礎知識や相模原市における土地・マンション売却の相場の見極め方をテーマにしたコラムを継続発信し、売却を検討し始めた段階から役立つ情報を届ける仕組みを持つ。「どのような状況であってもまずは受け止め、安心してご相談いただける存在でありたい」という言葉が、この会社のスタンスをよく表している。
