「どこに頼めばいい？」の答えになる、訳あり物件専門対応
旗竿地で売れるか不安、車の出し入れが難しい土地を手放したい——そんな相談がこの会社には集まってくる。横田不動産株式会社は事故物件・再建築不可・市街化調整区域・共有持分・底地権と、他社が敬遠しがちな案件を専門的に扱い、現状買取にも対応する。独自の販路を活用するため、通常の仲介では買主が見つからない物件でも話が前に進む場合が多い。
「まず相談してみたら、意外と話が進んだ」という声が利用者から届いている。相談は無料で秘密厳守の対応が明記されており、「周囲には話しにくい」事情を抱えた方でも連絡しやすい環境が整っている。
手数料が消えると、売却の景色が変わる
売主の仲介手数料をゼロにするというのは、単なる値引きとは性格が違う。売却価格がそのまま手残りになるため、住み替え先の購入資金や相続税の納付計画に直接影響する。新築物件の購入を検討している買主も手数料なしで仲介を受けられ、売主・買主の双方にとってコスト構造が変わる仕組みだ。資産整理のタイミングで判断に迷っている方には、この仕組みが背中を押すことも多い。
所有し続けた場合の税負担を試算して提示するサービスも無料相談の中で行っており、売却するかどうかの判断材料を数字で整理できる点は、買う・売るを急かされないという安心感につながっている。
取引完了が、関係の終わりではない
代表の横田実氏が特に力を入れているのが、売買成立後のフォローだ。「新築なのに雨漏りしている」「隣地との境界でトラブルになった」——引き渡し後に表面化したこうした問題にも迅速に対応する体制を維持しており、取引後も気軽に連絡できると利用者から評価されている。不動産は高額な取引ゆえ、成約後の安心感が選択基準になることも多い。
2017年5月設立。個人的には、代表のプロフィールにある絵画アトリエの開設や能楽親子教室への参加など、地域との関わりの深さが印象的だった。そのスタンスが、相談しやすいアットホームな空気感をつくっているのかもしれない。
直接買取という、もう一つの出口
仲介では買主が現れるまで時間がかかる。横田不動産株式会社の直接買取は、そのプロセスを丸ごと省く。相続税の納付期限が迫っている、住み替えの決済日が決まっている——そうした時間的プレッシャーのある状況でも、直接買い取ることでスピーディーな現金化が可能になる。引き渡し後のクレームや修繕費請求も発生しないため、売主の精神的な負担を減らせる。
営業エリアは姫路を中心に明石・赤穂市・神戸市まで。事務所は網干駅から車で3分、年中無休で9時から18時まで受け付けており、LINEでの相談にも対応している。
