売却専門に絞り込んだ理由は、誠実さを貫くため
不動産の売却に特化した会社として大阪市淀川区宮原に拠点を置く株式会社ヒーローズプロパティは、2026年2月に創業した新しい会社だ。代表・紙谷一徳氏がセンチュリー21加盟店での実務経験と、売却専門会社の立ち上げ経験を経て独立した経緯を持つ。「もっと誠実に、もっと柔軟に」という想いが創業の起点にあり、売却という一点に絞り込むことでその実現を目指している。対応する物件は戸建て・マンション・土地・空き地と幅広く、築古や権利関係が複雑なケースも含む。
査定から売却活動の完了まで、成約前の費用は一切かからない完全成功報酬制を採用している。費用の発生タイミングが明確なため、「相談だけしてみたいが費用が心配」という段階の方にも相談しやすい。「任せてよかった」と感じる取引の完了を目指す、という代表の言葉は、打ち合わせの場での説明の丁寧さにも反映されているようで、初回相談で安心感を持てたという声が届いている。
価格・方法・タイミング、売り方の選択肢を並べて考える
「できるだけ高く売りたい」と「早く現金化したい」は、時として相反する目標になる。株式会社ヒーローズプロパティは最初のヒアリングで優先事項を丁寧に確認し、仲介と買取など複数の手段を比較しながら状況に合う方法を提案する。時間的な余裕があるなら市場での仲介を軸に、急ぐ事情があるなら別の手段を検討するという柔軟な判断が特徴だ。販売活動では購入見込みの高い層への的確なアプローチを優先し、成約確度を意識した展開をとる。
大阪エリアの地域特性と周辺成約事例を把握したうえでの価格設定が、実際の売却スピードに影響するという実感を持つ利用者が多いようだ。現地調査では建物の状態だけでなく周辺の利便性も加味した分析を行い、物件が持つ価値を適正に反映した価格を提示する。「自分では低く見ていたが、正当に評価してもらえた」という感想も複数見受けられる。長期間売れていない物件については、価格設定や販売方法の見直しから着手するアプローチをとる。
相続不動産の整理、専門家連携で複雑な手続きを前に進める
親族が残した不動産の扱いは、感情的な要素と法的・税務的な要素が絡み合いやすく、どこから手をつけるべきか迷う方が多い。株式会社ヒーローズプロパティは相続不動産の相談にも対応しており、親族間での合意形成の調整から相続登記・税金に関する専門家との連携まで、必要な対応を一箇所で整理できる体制を整えている。空き家の管理や、売却に伴うスケジュールの組み立ても含めて支援する。複雑な状況を丁寧に紐解きながら、現状に適した解決策をともに検討する姿勢で臨んでいる。
「どこに相談すればいいかわからなかった」という声は相続不動産の分野でとくに多く、入り口の窓口として機能することへの期待は大きいようだ。相談は無料で、まだ売却を決めていない段階でも持ち込める体制だ。事務所は新大阪駅から徒歩6分、東三国駅から4分の位置にあり、定休日の水曜日を除く10時から19時の間で対応している。相続の問題は時間が経つほど複雑さが増す傾向があるため、早めの相談が局面を開くことが多い。
「笑顔で引き渡す」、代表が一件一件に向き合う現場主義
代表の紙谷氏が会社を通じて実現したいのは、「関わった方すべてを笑顔にすること」だという。顧客だけでなく、取引先や社内スタッフも含めた関係全体への配慮を言葉にしており、引き渡しの瞬間に「任せてよかった」と言ってもらえる仕事の積み重ねを大切にしている。わかりやすい説明を徹底することで、専門知識のない方でも状況の全体像をつかみながら手続きを進められる。担当者任せにせず代表が直接対応する体制は、説明の質のばらつきを防ぐ実質的な仕組みでもある。
「不動産のことはヒーローズプロパティに任せれば安心」という認知を社会から得ることを目標に掲げており、創業間もない段階でも方向性は明確だ。個人的には、その言葉が抱負止まりでなく、完全成功報酬制や無料相談窓口といった具体的な仕組みに落とし込まれている点に一貫性を感じる。今後、共感する仲間を増やしながら組織としての成長を目指すという姿勢も、代表メッセージの中で語られている。
